【华泰固收|信用】公募REITs一季报点评：高速通行费同比多下滑，部分产权项目租金承压

如果您希望第一时间收到推送，别忘了加“星标”！核心观点核心观点公募REITs24年一季报出炉。分底层资产来看，高速公路通行费收入同比多下滑，货车修复较弱；产业园分化较大，部分项目“以价换量”，多数二线产业园出租率环比微降；受季节性、检修、成本提升影响，环保、能源业绩分化；保租房、消费平稳运行，出租率整体稳定，部分物流园运营阶段性承压。从分红来看，24年多数项目公告分红较为及时，但超半数项目一季度可供分配金额同比下滑。机构“资产荒”背景下，公募REITs等具备高分红属性的资产具备长期投资价值，新旧动能切换，我们建议关注经营稳定性较强的资产，如保租房、消费、能源、车流稳定和分派较高的高速等。经营情况：高速通行费同比多下滑，保租房、消费稳健，部分产权项目租金承压24年Q1，高速公路业绩同 ………………………………