绿城、保利、龙湖这样打造150㎡别墅，竞品们都被吓坏了…

这两年，小面积、低总价、低密度的别墅类产品越来越火了。据克而瑞统计，2018年别墅产品中，180平米以上的别墅不好卖了，成交同比净减少6.4个百分点，而120-180平米这个面积区间成交最火爆，其中又属140-160平米这个面积段增长最快。可以说，要在别墅产品抢占更多市场份额，高赠送、控总价已经是房企的必修课了。那么，经过几年的积累，房企在150平米别墅产品的打造上，有了哪些提升和优化呢？明源君带大家一起来扒一扒。 01规划设计如何排布最能出容积率当前市场上小别墅产品形态比较丰富，包括独栋、联排、叠墅、双拼，但主流形态是联排合院和叠拼。但不管是那种形式，用地效率都挖掘到了极致的地步。 一、通过巧妙排列布局，提高容积率 1、L型布局 ………………………………