过去40年，我国根本没有土地“财政”

作者丨赵燕菁（厦门大学双聘教授）本来打算讲另外一个题目，后来主办方国盛证券提出，大家特别关心土地财政，想听听土地财政的未来，能戒掉吗？还是会走回头路？所以换了这个题目。 时间有限，先说结论： 第一，过去40年，我们国家根本没有土地“财政”，带给我们国家城市乃至整个经济巨变的是土地“金融”； 第二，下一个40年，土地金融使命完成，未来我们要转向的，才是土地财政。 区分土地财政和土地金融在理论上至关重要。过去这么些年对土地财政问题的误解，很多都是源于在基本概念上的混乱。关于这两个概念的讨论，要放到增长转型这一大框架里才能说得清楚。 01 什么是增长转型？ 什么是增长的转型。现代经济学里，有增长，没转型。任 ………………………………