北京房东抬升挂牌出租价 机构称租金上涨温和可控

毕业季的来临致使北京租房市场迎来小高峰。据贝壳研究院统计数据显示，2018 年7月份，租金环比涨幅为2.6%，涨幅低于2016年同期3%的水平。2018 年以来，北京全市月均租金环比涨幅为2%。剔除不可比因素，2018年前7个月，北京链家租金指数同比上涨10.7%，略高于2015年和2017年涨幅，低于2016 年涨幅。此外，从租金收入比来看，2018年上半年北京市居民租金收入比为22.2%，略高于2015年和2017年，略低于2016 年，仍处于30%以内的合理范围。贝壳研究院认为，从租赁市场发展趋势来看，北京租金上涨是长期趋势，但目前这种上涨是温和可控的。随着2018 年毕业季临近尾声，市场需求逐步回落，租金后续也会迎来下滑，不具备短期内持续上涨的动力。业主抬高挂牌价但市场上有一个现象值得关注，业主预期不断抬高，挂牌价持续上升。据贝壳研究院数据显示， ………………………………