房地产的“天式惟竖，政道以横”

2018年房地产调控使得楼市整体平稳，但房地产内外形势已经发生较大变化，一些不合时宜的短期秩序调控、非市场手段金融财税的调控以及过度解读政策的收紧也造成了一些过犹不及：如土地流拍率升高打乱地方政府供地节奏、住宅供给速度放慢加剧未来供不应求、限价高端住宅反遭到哄抢等等。对此，我们认为目前市场中还是有一些非市场手段政策可以进行适度微调。1、一刀切规定所有地块必须按比例自持，完全漠视远郊租住需求不足典型如深圳、上海，为了更快地发展租赁住房用地，要求所有商品住房用地均应当按照20%、15%的比例建设自持租赁住房。从一线城市整体来看，诚然需要更多的租赁用地满足居住需求，但一线城市也不是处处都有旺盛的租住需求，没必 ………………………………