【东方地产 | 知租侠】世联行：初探自持模式，构建多样公寓运营体系

初探自持模式，构建多样公寓运营体系——收购杭州三箭点评事件公司于14日晚发布公告，拟通过全资子公司世联集房收购昆仑建设持有的杭州三箭装饰工程有限公司100%的股权，进而持有标的公司名下的杭州昆仑工坊项目三处不动产物业所有权，此次收购价款总额为1.98亿元，三处物业将被改造为“红璞公寓”项目。核心观点公司首次尝试长租公寓的自持运营模式。此次收购的物业建筑面积约1.5万平米，位于杭州西湖区，毗邻西溪湿地公园，地理位置优越，周边在售住宅4-5万元/平米。根据公告，标的项目的投资回报期为13年，内含报酬率为7%。公司已构建起托管、包租和自持多样运营体系。重资产自持模式通常适合国有企业或开发商类的运营公司，但世联行作为上 ………………………………