磨刀霍霍向房东

前几天有一个小新闻，很快被五一几件大事盖下去了。其实这件事情挺重要，标志着一个时代的结束。成都贝壳调整了佣金比例，买方收费降低，卖方反而提高了。这个事情被忽视，是因为总佣金没变。不管买方付的多还是卖方付的多，总佣金还是3%。卖方付的多了，无非是把佣金加入房价，最终还是买方承担。这样想也不无道理，背后的逻辑却没那么简单。01过去交易成本一直是买方承担的多，有些房东不付中介费，全部由买方出，甚至有些房东税费都不付。为什么会有这种奇葩现象？普遍认为过去是卖方市场，房子好卖，房东自然比较强势。其实中介也扮演了重要角色，或者说，房东强势就是因为中介惯的。即使是卖方市场，房东面对客户时也是客客气气。房东真正能直起腰杆的，是面对中介。过去市场比较好，房源比较稀缺，以至于出现了“ ………………………………