23号文下发月余地产信托募集规模大降 倒逼“明股实债”向真股权融资转型

来源：证券日报 记者邢萌5月17日，银保监会下发23号文，对信托公司开展房地产业务提出严格要求，严格限制信托公司前端融资模式。受此文件影响，房地产信托募集规模明显下降。《证券日报》记者发现，用益每周集合信托报告显示，5月底开始，房地产信托募集规模已连续两周环比大幅下降。5月份最后一周募集规模36.12亿元，环比减少60.63%；6月份首周募集规模29.07亿元，环比减少19.53%。在此背景下，探索真实股权投资成为房地产业务转型方向。对此，资深信托研究员袁吉伟对《证券日报》记者表示，“整体来看，信托公司已经在加大股权投资探索力度，现在主要是和头部房企开展此类合作，有利于累积经验和确保项目安全。”23号文下发一个月有余集合类地产信托 ………………………………