房贷新政落地，利率没降反涨？！北京深圳率先试行

近日，央行释放9000亿，贷款利率基准下降信息刷爆网络！最新消息称，已有2个城市率先执行房贷利率新政！北京新的房贷款基准正式出炉！首套房利率5.4%！新的个人住房贷款定价基准正式出炉！首套商业性个人住房贷款利率 不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。首套房贷 "LPR+55个基点" ，每个基点是0.01%，相当于 4.85%+0.55%=5.40% ，二套房贷 "LPR+105个基点" ，相当于 4.85%+1.05%=5.90%！而根据之前的规则，北京首套基准上浮10%（5.39%）二套房上浮20%（5.88%），可以发现房贷利率是有所上涨的，不过上涨幅度不大！此外， 此次确定的加点下限并非是一成不变的， 未来将根据房地产形势变化和LPR波动情况，指导利率定价自律 ………………………………