【中信建投REITs | 周报】华夏华润商业REIT拟二次扩募，华夏中核清洁能源REIT获反馈（7....

主要观点总结

本报告关注中信建投证券的REITs周报（7.5-7.11），总结本周REITs市场动态，包括华夏华润商业REIT拟二次扩募和华夏中核清洁能源REIT获反馈等重要信息。同时，报告也涉及政策新闻回顾、市场表现、重要公告及关注的项目等。

关键观点总结

关键观点1: 华夏华润商业REIT拟第二次扩募

华夏基金发布公告，华夏华润商业REIT计划新购入杭州萧山万象汇、沈阳长山万象汇、淄博万象汇三个项目。新购入项目位于不同城市，覆盖了消费基础设施，可有效分散资产组合风险。

关键观点2: 华夏中核清洁能源REIT获反馈

华夏中核清洁能源REIT上市申请获上交所反馈意见，监管关注水电项目运营稳定性及估值合理性。反馈意见要求详细披露水文周期规律及上游调水机制，量化评估枯水期发电能力，并质疑电价预测的审慎性。

关键观点3: 市场关注与风险

市场关注审批及发行进展、政策出台预期、二级市场波动等风险。REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响。此外，我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立完善，可能影响REITs市场的持续健康发展。