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不动产预告登记制度的本土化再改造|审判研究ilawtalk

审判研究  · 公众号  · 法律  · 2020-03-24 20:29
王丹 兴业银行镇江分行观点摘要:我国不动产预告登记制度作为一项舶来制度,因与商品房预售的内在渊源而极具特色。通过对比中国和德国的物权变动模式、房屋交易机制等,对我国的不动产预告登记制度理论内涵给予理解。同时,透过对该制度实务操作的考察和司法纠纷的梳理,对该制度在抵押权预告登记领域进行本土化再改造。          2007年《物权法》颁布,不动产预告登记制度正式在立法层面落地,该制度源自德国民法典,但我国在引入过程中揉进了本土化创意,对预告登记制度的适用对象、法律效力及效力终止等做了特色化规定。我国对不动产预告登记制度的最大创新,是将其主要适用于商品房预售情形,初衷是为了保全预购 ………………………………

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