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如何确保解约通知发生法律效力

周律说房市  · 公众号  ·  · 2018-04-16 22:39
       在4月12日南都报道母女卖房忽略一细节赔百万一文中，出卖人认为败诉主要是因为其无法证明曾经自己发出过有效的解约通知。文中提到了我给出了四种送达解约通知的方式，今天就解约通知的送达专门做个说明。       一、只有守约方才享有单方解约权，解除合同需要履行法定程序       合同以通知的方式解除，必须符合法定或约定解除条件，当事人一方解除合同的理由，不符合双方合同关于解约条件的约定，亦不属于《合同法》第94条可行使法定解除权的情形，其通知解除的行为，不发生解除合同的效力。       解除合同不但要求解除方有证据证明对方有约定或法定的违约行为，且达到了双方约定或法定的解除条件，还要求守约方的解约程序符合 ………………………………

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