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不动产抵押权善意取得问题研究|审判研究

审判研究  · 公众号  · 法律  · 2020-03-19 12:07
白翔飞 上海汉商律师事务所一、问题由来和法规演进 有关抵押权能否善意取得的认知问题,以《物权法》颁布时间为界,大致可分为两个阶段:《物权法》颁布前,所有权能否被善意取得尚无完整规定,遑论抵押权等他物权。[1]最高人民法院在担保法相关司法解释中也未涉及他物权善意取得问题,仅起草者在司法解释释义中主张抵押权可以善意取得,但未言明理由。[2]相比立法的模糊,司法实践则更为直接。当时,辽宁高院就(2004)民二终字第70号案中相关问题进行请示,最高法院在答复中明确:“鉴于中大大厦在抵押时的全部产权登记在中大集团名下,不动产登记具有权利推定效力,因此,如无证据证明友好支行在接受抵押时对中大大厦9-15 ………………………………

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