西安允许自持住宅流通，对杭州潜在影响有多大？

文/好地网 徐路加5月9日，西安发布楼市调整政策，除了全面放开限购外，有一条新政尤其值得关注：原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算补缴相关费用后，可转为商品住房上市交易。竞自持，是典型的牛市时代产物，即为了避免持续出现“地王”而控制名义地价，实则既增加了企业负担，还在供不应求的格局中进一步减少了可售新房供应。以杭州上一轮牛市的最高峰、2021年5月的首批集中供地为例：5月7日，以主城、萧山为主的32宗地块中24宗竞自持，总自持面积达到38.4万方，平均自持比例达到11.35%。5月8日，受前一日影响，更是在以临安、富阳为主的供地中未进入限时竞价已大部分竞自持，一天时间，临安的自持面积（12.47万方）超过了此前年度的总和（9.1万方）。西安的创新之举，无 ………………………………