综研观察｜余洋：强化资本市场枢纽功能，更好服务实体经济发展

2020年以来，我国部分重点城市房价上涨压力陡增。2020年底央行和银监会共同出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，限制银行贷款进入房地产市场的规模，各地方房地产调控政策也层层加码，但在严厉的打压之下住房价格依旧高企，各路资金想方设法涌入房地产，实体经济受到损害，发展空间不断被高房价蚕食。目前，部分城市以“堵”为主的做法已经让房地产价格出现极度扭曲，出现天价“喝茶费”、天价“手工画”等事件，降低了资源配置效率，负面影响巨大。本文建议从降低住房相对吸引力出发，加强资本市场蓄水功能，吸引更多社会资金投资资本市场，缓解住房市场上涨压力。  01  核心城市核心区域住房仍是最具吸引力的投 ………………………………