凭栏：地产库存爆炸了

文：凭栏欲言今天（3.18）统计局数据，2月末，商品房待售面积（地产库存）75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。对比一下，2023年12月地产库存67295万平方米，两个月增加了8674万平方米！对比一下，2015年12月提出“地产去库存”之时，地产库存也不过是71853万平方米！地产库存爆炸了！012015年，房地产市场持续走弱，在整体宏观环境压力存在的背景下：1）2014年住建部表示要千方百计去库存，引导少建保障性住房，收购存量房转为公租房、经适房、安置房；2）2014年930新政，首套利率最低可打7折，非限购城市执行首套贷款首付比例二成、二套贷款首付比例三成；限购城市执行首套贷款比例三成，如果贷款已结清，二套贷款比例也可只付三成。3）越来越多城市取消限购限贷；4）2015年2月开始多次降准，并伴随多次降息；2014—20 ………………………………