城市更新、城中村改造项目的资金来源与融资路径：专项债、专项借款、城市更新基金等

目录一、政府发债及专项债二、城中村改造专项借款三、城市更新基金城市更新、城中村改造项目的资金需求巨大，目前主要的资金来源主要包括财政投入，如政府专项债、专项财政资金、财政专项补助资金等；国开行等政策性银行以及其他商业银行对项目低息长期信贷支持以及目前的城中村改造专项借款；城市更新基金等等。此外，各地政府也积极鼓励在厘清政府、企业、金融机构和个人的边界基础上，创新投融资模式，引入社会主体，比如采用TOD、REITs等投融资模式的资金；将特许经营、城市开发等增值资产合理注入到项目中，使部分基础设施项目转变为具有现金收益的可经营性项目；经营性项目积极采用市场化方式；准经营性项目优先采用市场化运作，采取特许经营等方式引入社会资本；准公益性项目、公益性项目鼓励创新方式调整投资结 ………………………………