京沪楼市新政效果：短期回升，中期效果有待观察

12月14日，京沪相继发布降首付、降利率、调整普宅标准等新政，继“认房不认贷”之后，一线城市宽松政策再加码。当天晚上上海有超过30个项目连夜发出“24小时不打烊”的活动，希望将前期意向犹豫客户转定。克而瑞上海区域监测数据显示：新政后，上海市场存量客户复访提升，为成交转化主力，部分前期犹豫老客户决心入场，逼定效力显现。从北京市场的表现来看，新政也带动部分新房销售，看房者明显增多，成交量有所增长，据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，新政落地的首个周六，12月16日北京新建商品房成交556套，较前一日增加131套，环比上涨30.8%。近一周北京新建商品房日均成交428套。12月16日单日成交556套，高于近一周平均水平29.9%。如今京沪楼市新政落地已满十日，从市场反馈来看，短期内市场热度虽然出现了一定的回暖， ………………………………