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万科郁亮:“三条红线”终结地产金融红利

财新  · 公众号  · 财经  · 2020-09-26 11:53
资料图:万科董事会主席郁亮。图片来自视觉中国过去十余年,房企靠金融手段拿地、扩充规模,但“三条红线”实施后,房企只能比拼产品和服务文 | 记者 屈慧监管部门提出“三条红线”政策后,房地产业风声鹤唳。万科( 000002.SZ /02202.HK )董事会主席郁亮认为,监管政策会令房地产业进入全新阶段,影响不亚于2002年全面实行土地招拍挂制度给行业带来的变化。9月25日,郁亮在媒体沟通会上说,以重大政策为节点,中国房地产业可以大致分为三个发展阶段:2002年全面实施土地招拍挂制度之前,为土地红利阶段,谁有关系能拿到地就能赚钱;2002年至2020年为金融红利阶段,谁有能力获得银行、资本支持,就能买更多地;2021年后进入管理红利阶段,这时候金融红利 ………………………………

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