​达力公布中报利润53.6亿，每股22港元

本文于2024年2月26日首发在作者雪球号“渡人自渡2024”。@渡人自渡2024:看到新闻想了两个小时，因为土地证拿到，市场完全没反应，现在公平值由官方公布出来，还是怕市场没反应，还是怕被打脸，所以不兴奋。心有千千结啊。但是，心里很安静！是啊，土地真金白银拿到手了，怎么会不给估值呢？到底应该估值多少呢？官方不说话，市场七嘴八舌。比如我们散户自己是估66亿人民币的利润，而官方只给53.6亿港元的价值。差距蛮大的。到底谁对？！其实仔细一想就明白:官方给的是法律法规下，会计准则下的最低利润。这块地毛估126.3亿的土地价值，建面17.9亿，其中住宅14.3万，商业2.9万，平均地价是7万港币每平方米，合计6.5万人民币每平方米，这次是官方斟酌再三，公布了的，其实跟市场预期的8万元每平方米，保守了20%。但是递延所得税高达72.5亿 ………………………………