专栏名称: 天机奇谈
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在人间

天机奇谈  · 公众号  ·  · 2024-05-15 20:32
时间太匆匆,一眨眼快一个月没更新了。NO. 1|壹杭州继放开限购后,又玩了新花样:以收储模式去库存。据临安区住建局信息,房源要求在杭州市临安区范围内;以整幢作为基本收购单位,单套面积不超过70㎡;收购房源需搭配一定比例的车位:60㎡以下每套0.6个车位,60㎡以上每套1个车位。想了想,觉得这个挺有意思的,如有开发商急需要回款续命,可以介入这个模式。只是,卖的没有买的精,通过这种模式赚钱就别想了,能收你的房让你回款苟活就已经很好:这些年高价拿地的房企很多,如2万/㎡的楼面价,房子建好以后血亏卖2.2万/㎡,还卖不动的,比比皆是。收储模式下,按要求调整好面积和车位配比,略低于市场售价,2万/㎡卖给政府。如此一来,房企亏了钱,但加快了销售回款,现金流不至于崩断,断肢续命;政府卖地拿钱后,等房企 ………………………………

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