2024年第一季度成都房地产市场回顾与展望

2024年一季度，成都优质写字楼市场迎来位于东大街的甲级楼宇光环中心一号楼的交付，新增办公面积约3.5万平方米；连续两个季度的新增供应推动东大街子市场特别是攀成钢板块的不断扩张，截至季末，区域总存量突破80万平方米。着眼需求端，继去年底成交密集落地后，市场迈入传统淡季，需求增长有限；此外，第三方办公运营商调整持续，最终季内净吸纳量录得2.5万平方米，环比减少约56.3%。但净吸纳量对比去年同期的负值，仍有明显改善，主要得益于头部企业整合、缩减办公面积的调整已基本落地，近期该类退租案例逐渐减少。供需作用下，成都优质写字楼市场整体空置率环比持平，仍为24.7%。尽管处淡季，但得益于产业、人才等高度集聚所塑造的市场韧性，以及近两年持续的高品质甲级楼宇供应，季内金融城子市场的去化不仅持续引领全市 ………………………………