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专栏名称: 周律说房市
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深圳市二手房买卖及居间合同当事人信息部分解析(视频版）

周律说房市  · 公众号  ·  · 2018-04-25 08:05
      下面是文字部分：         1.要充分重视买卖合同开头关于买卖双方和居间方交易主体信息的真实有效性，避免交易主体存在错误。在出卖人一栏中显示的有占有份额和共有人的情况，买受人在签订该份合时可以顺带解决出卖人的房产是不是存在隐形共有人的情况。     隐形共有人主要有以下两个，一个配偶关系的共同共有，一个是因继承关系继承产生的共同共有。配偶的共有分共同共有关系或按份共有关系，按份共有体现在房产证上，一个按份共有人签订的买卖合同虽然有效但是没有办法正常过户。配偶的共同共有，就是没有在房产证上登记的配偶依据婚姻法有关规定也是房产的共有权人。出卖人在填写时应该如实地反映共有关系，还应该让作为共 ………………………………

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