一半是火焰、一半是海水；营销人，起来嗨了

今天绿城建发沁园拿出预示证，预售证的均价突破49800元/㎡，达到了54000元/㎡，将申花的新房价格体系往上托了托。老项目拿出新价格，上涨了将近10%。这一信息被销售、中介等广为传播，石锤限价名存实亡。在说这则突破限价消息及带来的未来走势前，我们首先来想一想限价政策出现的目的是什么？限价是不准房价上涨？显然不是，限价是为防止房价过快上涨。为什么要防止房价过快上涨？因为政府要的不是房价上涨或下跌，而是稳定的土地出货量和商品房成交量来拉动上下游的产业，以刺激经济发展。房价过快上涨，并不能带来长期稳定的土地和商品房的成交，带来的只是短期的房价泡沫，这显然是不符合政府所需的。那现在为什么要放松限价？行情下行，开发 ………………………………