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未来中国房地产市场空间有多大?

泽平宏观  · 公众号  · 财经  · 2021-01-23 00:00
关注夏磊地产观察,ID:xialeidichan首席房地产研究员:夏磊研究员:黄什实习生李佳鸣对本报告有贡献导读中央强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制。我们认为,当销售回归自住需求,房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。未来房地产市场有多少自住需求?整体市场的销售中枢是多少?哪些区域和城市更具市场潜力?摘要1、六大因素支撑我国房地产中长期市场空间第一,城镇化推进,大量农村人口持续进城。2018年我国常住人口城镇化率59.6%,仅相当于1868年的英国,1910年的德国,1945年的美国,1958年的日本。我国城镇化仍处于快速发展阶段,预计未来十年城镇化率年均提升1个百分点、年均1300万农村人口转变为城镇常住人 ………………………………

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