9.18苏州土拍点评：平均溢价仅3%，一宗地流拍，新政后降温了吗？

核心提要：1、市场降温的表象非常明显2、虽然竞拍热度下降，但是地价却没有下降3、供需新平衡逐渐形成好地网9月18日讯（研究员 卢丹、王迪）今天，苏州市区集中出让8宗宅地，总起价116.08亿元。最终的出让结果：7宗地块顺利出让，一宗地块流拍。7宗地总成交价104.82亿元，平均溢价率3%。其中首推的园区两宗限价地均以底价直接成交。溢价率最高是位于吴中胥口镇的28号地块，溢价率为11%。地块成交信息总表 成交地块分布图（来源：好地大数据）这样的出让结果，与本网昨天的前瞻分析基本吻合。9.18前瞻分析：8宗涉宅地多少溢价空间？限价地有价格红利吗？那么，7.24新政后苏州主城首场土拍，对于市场有怎样的风向标意义？土地市场是否降温了呢？好地研究院 ………………………………