土地凉不凉已经不重要

今日又土拍了，在未来售价已经明确的前提下，土地价格基本上大差不差，财务成本和开发速度是决定土地归谁的左右手。本来觉得没有什么可说的，但是群里有个朋友了一句话，让我觉得有必要说一说。群里朋友提了个问题，星桥的地块才8000多元，那么是不是星桥的星亦云著不值得买啊，因为地价这么低说明开发商对未来售价预期不高。在很多时候，这个推断或许是对的。但是星桥今天这地，是综合体地块，而且限制条件诸多，商业持有、百米的办公楼、各种商业品牌的约束等等。所以不能只看8000多的地块，更不能说星桥不值得2W。从这个问题中，我发现，半桶水真的要不得。另外，今天不知道大家是否有观察到一个特点，拿地的基本上属于非主流开发商。其实仔 ………………………………