仅挂3.75万元/㎡！蒲荷云邸“隐性破发”，未科二手房要凉凉吗？

文/住浙网 艾维去年10月交付的杭州未科的蒲荷云邸，终于有了首套成交。且慢，还要打个问号。坊间在传成交房源是北面的4楼123方户型，合同总价490万，做低了，真实成交价是530万包税。但这套房始终没有办出网签，在贝壳后台，同样找不到成交记录。未科红盘交付半年了还未见网签，本身就很说明问题了，不要在意是不是成了“薛定谔的猫”。因为蒲荷云邸又挂出了一套总价更低的房源，单价甚至比蒲荷云邸新房限价37710元/㎡还要低。那就是破发了……PART1蒲荷芸邸位于未来科技城核心区域，北临文二西路，南面是万金路，是个纯洋房小区，共排布15幢8层洋房，其中1幢是公租房。2021年开盘两次，均触发社保排序，其中第二次开盘顶格社保+中签率9.5%，四幢楼160套房子限售。    蒲荷云邸在2021年的那波红盘潮中可是不得了：160套房源有4000多组 ………………………………