接上一篇的话茬，我们之前统计各板块价格下跌数据的时候，发现一个现象，锦江二区的学区房，也普遍下调价格了。给不太了解成都学校的朋友简单介绍一下，锦江二区和青羊二区，是成都五城区公认TOP1级别的划片，也是历史最悠久、口碑最好的两个划片。这几个小学因为地处老城，周边基本都是老破小，以及少数极其刚需的电梯房，基本没有太大居住价值，甚至由此衍生出了“挂户房”这种特殊产品。也就是说，这些小区完全是依靠学校单一资源支撑价值，也有鸡娃家长为此买单，比如对口盐道街比较知名的皇后国际：房龄15年+塔楼+三梯五户，这种品质的产品，如果没有学校加持，单凭一个位置好，单价应该不会超过20000元/㎡。但盐道街小学太强了，实际情况是，2021年就有接近5万/㎡成交的，这个单价即便放现在的新房市场，也是天花板级
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