降级！“环京房企”2200亿有息负债压顶，股债双杀流动性吃紧

连遭中金和穆迪下调评级，华夏幸福股票和境内外债券也遇沉重抛压，这家“环京龙头房企”面临巨大资金压力。01评级被下调1月13日，穆迪将华夏幸福（600340.SH）的Ba3企业家族评级和华夏幸福 （开曼）投资有限公司支持的高级无担保评级下调至B2；同时将这些评级纳入评估范围，以便进一步下调评级。穆迪认为，评级下调反映出华夏幸福的经营业绩和产生的现金流均低于预期，鉴于 其流动性状况不佳，且在未来12-18个月内有大量债务到期或成为可推举债务，这加大了其再融资风险。无独有偶，1月8日中金公司也将华夏幸福投资评级降至中性。中金预计，华夏幸福难以完成业绩对赌要求，同时考虑到在三条红线新规试行后，其未来将减少拿地，土地储备规模难以提升， ………………………………