二手期房买卖的致命因素及风险防范

        这是我第三次写关于二手期房买卖合同话题了。        2016年5月31日第一次写二手期房买卖话题时，主要谈了五个问题：        1.二手期房买卖合同是合法有效的；        2.期房发生纠纷也是可以申请人民法院依法查封的，法律术语叫预查封；        3.买卖二手期房存在查档困难，买家容易买到查封房；        4.买卖二手期房存在办理房产证时，税务部门没测算出纳税评估价导致纳税困难；        5.买卖二手期房在房产证没有办理下来的情况下，开发商已经完成初始登记，可以以业主为被告，列开发商为第三人诉讼继续履行。        2016年8月13日第二次写二手期房买卖话题时，主要谈了三个问题：        1．买卖二手期房在买卖合同中一定注明 ………………………………