解读|合同编通则解释：借名购房的合同效力

来源 | 儒者如墨本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。投稿邮箱：2823659308@qq.com▲ 北京九稳律师事务所一、借名购房协议的效力我们在关注该问题时，也注意到（2020）最高法民再328号。当时就该案件的裁判理由及角度，大家讨论的也较为热烈。该判决认为，为规避国家限购政策而借名买房，有违公序良俗原则，案涉借名买房合同应认定为无效；若仅依据借名买房协议，实际出资人并不能直接成为案涉房屋的所有权人，不享有排除执行的合法权益。（可参见《借名购房可否排除执行？》）但借名购房的效力，不少案件中系认为有效（可参见《课件：借名购房纠纷相关法律问题》、《部分法院关于借名购房的裁判指引及个案观点》）。借民法典合同编通则司法解释的颁布，我们进一步研讨及梳理。借名购房协议，也有称为房屋代持 ………………………………