3.8南京一批次前瞻：龙年首拍，平淡收场还是热度反弹？

好地网3月7日讯（研究员 周吉羊） 明天（3.8），南京将迎来龙年的首场土地出让，3宗地总起价43.8亿，涉及河西、徐庄软件园、江核等板块。安德门G03、雨核G04两宗则因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。本次土拍的大背景如下：1、今年1月，南京大市的月度成交量1511套，2月受春节假期影响，成交持续下行仅有1021套，新房去化不断创下新低。不过，近期房贷利率大幅下调叠加三月小阳春来临，市场预期或有一定提振。2、本次地块数量少，但皆处于各自区域的核心板块，地块素质较高。如河西北、徐庄等板块发展成熟且长期新房断档，此次出让将填补板块空白，或受到市场化房企关注。好地研究院认为，本轮出让是对房企信心、资金实力的一次检测——是延续去年下旬以来的谨慎拿地，还是逐步恢复市场预期，值得关注。地块指标地块 ………………………………