时代邻里上市被母公司拖累，资产负债率接近100%

房企融资收紧，物业的价值开始凸显。继宝龙地产之后，前50强房企时代中国也在日前宣布拆分旗下物业时代邻里独立上市。根据招股书资料显示，时代邻里的上市主体成立于2019年7月，也就是递表的两个月前。相较于较宝龙地产的5个月，时代中国的拆分时间表更短，这也侧面传达出时代中国的迫切情绪。从物业基本面来看，时代邻里的各项指标处于行业正常范围。但公司经营活动现金流量净额时高时低，资产负债率在2018年达到97%。不排除时代中国通过子公司融资输血的可能。社区增值服务占比降低未来仍依靠时代中国报告期内，时代邻里的各项指标均处于行业居中水平。但从长远发展来看，公司社区增值服务占比在2018年微降，未来想象空间还是集中在依靠母公司时 ………………………………