公寓房的雷

大家好，我是猩猩。我有朋友，想买一套公寓。这样闲暇时，她就多了一个去处。而且，自己不住的话，也可以拿来出租。因为这种房子，通常地段较好，所以租金回报率会很高。粗略计算，出租20年，就能收回买房的钱。能住、易租，是不是很完美？我朋友的想法，固然是好的。不过，这类公寓房产，也并非尽善尽美。原因是这样——按我国的土地制度，开发商想要盖房子，就必须到政府手里买（租）地。有时也会白送，这叫划拨，我们暂且不谈。但这些土地，政府在出让时，会规定具体用途。也就是说，开放商拿到土地后，要遵照土地用途，建造对应属性的房子。而不是胡盖、乱盖。土地的用途，主要有以下几种——A：纯住宅用地。主要用于建造住宅，比如商品 ………………………………