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地产近况如何——华创投顾部债券日报2022-9-26

屈庆债券论坛  · 公众号  · 财经  · 2022-09-26 17:07
1市场展望:地产近况如何8月以来LPR下调、保交楼政策持续推进、各地因城施策持续放松地产需求端政策,在多重政策累积下,地产是否出现一些边际变化,近况如何?(一)地产政策放松进展(1)8月LPR下调带动房贷利率持续下行至历史低点。今年8月,5年期LPR下调15bp至4.30%,全国首套房贷和二套房贷平均利率也分别降至了4.39%、5.10%,已经突破2016年那一轮地产放松的低点。根据贝壳研究院数据,9月103个重点城市主流首套房贷利率和二套利率环比继续下行17、15bp至4.15%、4.91%;其中,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。(2)政策性银行专项借款等保交楼政策继续推进落地。今年8月,住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交



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