上海楼市的风：再往北吹

宝山楼市是积分制下的外围黑马。迄今，今年宝山上16盘，有9盘触发积分制，占比56.3%。上海楼市的风，为什么吹到了宝山？多盘触发积分制把宝山今年所有入市楼盘制成表，就会发现宝山最亮眼的，是与城央最近的上大区域。越向北，买气相对低。到最北面的罗店区域，目前仅建发云锦湾一盘，触发积分制，只是入围分仅38.58分。除了卖叠加的央玺，宝山新盘都是刚需公寓为主，户型面积不大，功能性强。90㎡左右，开发商都顺应市场做到3房，让三口之家，即使三代居住也能胜任。除了央玺的0.15分/月，宝山的盘清一色是0.11分/月和0.1分/月的社保系数。不用过分依赖社保时长，只要是无房家庭，基础分满60分，基本在宝山买新房入围没什么压力。一个先行开发的城区，配套还是齐全的，在与后发的新城竞争中，获得了比较优势。这，就是宝山的秘 ………………………………