房价涨跌背后的秘密，这两个词告诉你答案！

来源丨小白读财经，ID：xiaobaiducaijing，已获授权，欢迎关注。利率和汇率是经济学当中最重要的两大概念，历史经验上看，无论是利率还是汇率变动，都会对资产价格（股价、房价）产生重大影响！ 利率是对内的价格，当利率上升的时候，理论上钱更贵，股价、房价下跌。 汇率是对外的价格，当汇率上升的时候，人民币计价的资产更贵。 首先，如果利率上升，股价、房价下跌是大概率事件，有的人要问了，嘿嘿，小白，房贷利率从17年以来一直上升，为何房价还在上涨？ 我要说的只有两点：1、目前房贷利率上涨的速度还是太慢了，对房价的影响会是温水煮青蛙，而不会马上显现。2、虽然房贷利率在上升，但距离2014年9月6.96%的高点还差得远了，目前只有5.26% ………………………………