要不要买车位？

一个华东三线城市朋友来问，他要不要买车位？情况是，他买了市中心学区房，小区房子车位比是1:0.6，车位要10万元一个，如果租车位每月是220元，是买还是租划算？静态看，这10万元投进去，租金收益率只有2.64%，但长期来看车位价格和租金会上涨的，上涨的基础就是水涨船高，只有名义GDP不断上涨，工资、财富、房价这些都会水涨船高。长期投资收益率最高的就是股票股权和房地产，但对普通老百姓来说，股票股权的钱很难赚，房地产只要把握住核心城市核心地段好租的标准，是可以赚钱的，不仅有租金，还有价差。尤其是刚需，像我这位朋友买车库，该买还得买。刚需买胜于租，尽量核心地段。问：在下一轮牛市中，哪个宽基指数会表现更好？答：2023年1月至2025年5月总体上是成长风格表现较好，关注创业板指数、科创板指数。问： ………………………………