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济南:二手房可“带押过户”,无须提前还贷,无须垫付资金

财经国家周刊  · 公众号  · 财经  · 2022-08-18 15:21
来源 | 中国证券报,原题《重磅!这个城市放大招,二手房可“带押过户”!无须提前还贷,无须垫付资金》文 | 记者 董添8月17日,济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布,创新推出二手房“带押过户”登记,对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金,即不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。该模式已在当地建行、工行、北京银行等多家银行试点成功,并将在全市二手房市场全面推行。降低交易成本据了解,以前办理二手房交易过户,要走“卖方借款或买方垫资-还清银行贷款-解除抵押-办理交易过户-买方重新设立抵押”的流程,登记完成后买方银行放款,卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次,所需的时间周期也会很



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