华润、中海、招商和保利 谁是央企地产商老大？

2018年房企年报收官，从《2018中国上市房企营收排行榜TOP100》来看，央企地产分化加剧。保利地产、中国海外发展、华润置业跻身TOP10，葛洲坝、招商蛇口进入TOP20，但葛洲坝营收跌破千亿，同比下降5.75%，中交地产、五矿地产等排名靠后。乐居财经梳理招商蛇口、保利地产、中国海外发展、华润置业四家央企年报数据，综合来看，招商盈利能力逆袭，保利稳守央企一哥，中海降杠杆最优，华润短期偿债能力较强。1ROE：招商最高、中海五连降从净资产收益率来看，2018年招商、保利、中海、华润的ROE分别是21.13%、16.52%、16.35%、18.38%，其中，招商最高，中海最低。从最近五年数据来看，招商ROE堪称逆袭。2015年大幅回落至15.29%，在四家央企里排名垫底，但在2016年走出V型反转 ………………………………