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水库论坛精选0211

水库论坛集  · 公众号  ·  · 2019-02-11 13:32

提问: 买房贷款总额度的极限一般最高是年收入的多少倍呢

回答:月供<月收入50%


提问: 我神新年好,发现身边有些家境极好的富二代官二代都极其热衷于马拉松,按理说能坚持跑下来的人应该很有毅力,但反观他们在事业上的表现倒是没有如此的坚持和韧性,这是什么原因呢?

回答:照这个说法,体力工人应该是世界上最富有的人。 哪头z告诉你马拉松锻炼毅力的。


提问: 殴大,用老人的名额限购地区买房,老人名下的房子将来以遗产的方式过户给孙子辈(订遗嘱),万一过户的时候孙子还没成年,行得通吗?孙子辈成年后没有sfsd资格了?合算吗?遗产过户的时候房子抵押要还清吗?如果是未成年子女名下的房产,子女的父母能抵押吗?问题比较多,谢谢殴大

回答:可以 你可以给儿子 需要 不能


提问: 欧大好, 1投资非刚需,母亲fp,可以入手国贸,这边的6万+老破大吗? 2水原对老破小的态度如图。老破小刚需盘,有总价低的优点。投资或自住可入吗?还是凤变冰? 谢欧大。

回答:可以 限购对老破小有一定的打击。不宜接受过高的单价溢价。但整个市场还是有得做的。 老破小周转流颇为常见,未必需要完整的凤冰,但美容总是要的。


提问: 欧大是否同意? " 欧神和水库是炒房的,自然站在房价永远涨的立场上;而另一方是房空。关于房价和经济我之前都说过,多空双杀。危机来时房价会跌,但最终会大通胀救。相对民币执有房产好些,但相对硬通货则不然,问题是现在出不去了。 目前不是炒房的好时机,投资可再等等,刚需例外。"

回答:用chaopiao投注即可, 说服无益。


提问: OD,只是很想和你说一下,去年进入水库后3N,密集办卡办贷,结果平日事多,计划没做好,也没执行好,下半年连续几个月都有卡贷逾期没及时还,还有超过一个星期多的,过万的,害怕征信不知花成什么样,拖到年前去拉了征信,今天才敢看,结果一个逾期记录也没有,不知为什么。感觉被这个世界温柔相待了。

回答:超过六个月不显示,或者某些银行根本没上报。 但总计栏还是会有蛛丝马迹的。


提问: 欧神指点,出售北京房子,如果不买北京武汉房子,买哪里的呢?感谢!!

回答:CQ,沈阳


提问: 欧,这是企鹅智库的数据,说一二线城市总人口约百分之18.您认为正常发展,人口往大城市集中,一二线十年,二十年分别可以达到大约多少

回答:50%


提问: 欧神,媳妇老是啰嗦我花钱买各种知识产品也没多挣多少钱,我买的好多如得到类的也确实不能立竿见影的效果出来,我该怎么说她能服气,我怕她这种思想教给我儿子?

回答:买得到的确没必要。


提问: 215平的1+2和9+10结构?1-2/9+10什么意思?

回答:一复二


提问: 欧大,新入圈小白,恳请指点!目前在石家庄3套,2套正规商品房ceo盘。。。(一套205平米,单价3.1W,首付3成,贷款7成400多万。一套178平米,单价2.4W,首付5成,贷款200多万),1套划拨地的房子99平米,还未办证。目前月供3.8W左右,手持现金500+,正在办理北京工作居住证,大概明年10月办下来,如果成功的话,因为走的是专科+中级证书,所以感觉有一定几率下不来,到明天10月大概率还有500+收入,目前是等待证下来了买北京?还是现在去CQ?不知道怎么规划,以及目前手里的资产怎么规划。恳请指点,问题有点大,如需要可单独付费咨询,谢谢。

回答:楼市不能等二年。 现在就开始,零零碎碎地买几套CQ,沈阳建仓。 记得看房200套,石家庄31000是非常CEO了。


提问: 欧大,前半年沈阳会不会有行情啊?

回答:有概率。


提问: 欧大,外地三无现在去重庆买,您建议什么户型?多全款买几套小户型,争取把租金做高点可否?资金总量200到400

回答:12000*110,没套小的,也适度。CQ小户型并不是最受欢迎的。必要浪费贷票买小户型。 qkdy的话,可以买几


提问: 欧神,怎么教小孩锻炼逻辑呢?我自己不怎么有逻辑

回答:解数学题。 逻辑复杂,对否唯一。


提问: 欧神,你觉得上海以现在的面积最多能承受多少人口?

回答:主要的瓶颈,是淡水资源。大概5000w人口左右。


提问: 还请欧大明示,经济不好,有购房能力的人减少,房价难以支撑呀。那么房价主要和什么有关系?

回答:老板,一套房子多少钱。500w可不可以。


提问: OS,40岁了,家住NJ周边三线地级市,在NJ已有一套房。 1.有必要为了看房方便举家搬迁到NJ吗? 2.如果留在现城市继续关注NJ是否效果一样呢,求解。

回答:没必要。 略逊色,但可以接受。还有很多人坐飞机看房子呢。


提问: 请教欧神,重庆2300多平,标的大部分在180平+,qkdy为主。已经过d算法第一轮循环,是否还需搭配小型护卫舰?

回答:保证你12个月xjl流畅即可。


提问: 欧大,从好卖出的角度看,重庆多大算小户型?

回答:90 再小意义不大


提问: 欧大,那您建议我们除了650的抵押,消费dk,再增加多少按揭合适?之前想着把450的抵押还掉,主要是担心月供太高撑不起来。谢谢您!

回答:负债率50%的话,就是净资产2000w负债2000w


提问: 欧大,新年快乐,我主场北京,夫妻年入80,月供4.5。目前深圳一套(市价500,负债360)北京两套(其中一套市价500负债70,另一套为二环里老破小学区房市价460负债175),负债均为优质年限长的房产按揭,但二环东西城风传锁区,老破学区房怕砸到手里,因此准备卖出,可得300现金,这三百现金可再投哪里?北京一套?深圳一套(妻子有深户)?还是重庆3套?沈阳4套?谢谢

回答:沈阳8套。


提问: 老公亲戚来省城看忧郁症住在我家,老公热情招呼,我担心他们久住不走,怎么办?

回答:从第一天就不让住下。 如果已经住下,你收拾行李,去住快捷酒店。预付一个月房费。


提问: 欧大,怎样学习历史?

回答:据说北大历史系入门第一句话,“你们之前学的一切历史都是错的”


提问: 深圳的房子要开涨了吗?到19年五月份就停吗?另外深圳上调豪宅税吗?

回答:每年春季,吃饭行情


提问: 欧神,我在上海工作,江苏人。女朋友四川人在读大三。她未来不想离开四川,想去成都工作。我家里人不同意我去成都工作。像我这种情况是应该和女朋友分手呢?还是去女朋友的城市?

回答:夫唱妇随 当然是她跟你。


提问: 欧神,那么沈阳也是不推荐买小户型吗?100平左右的三居最好?

回答:沈阳太小浪费贷票。一般也是二房居多。 一些起步很弱的人,在买20~30w的房子。


提问: 投资沈阳主要选择什么样的面积、户型、楼龄?

回答:次新二房,单价七千


提问: 这种情况,沈阳8套是找多个dp dc好?还是自己qkdy、再qkdy好?

回答:qkdy好


提问: 三亚大理的房子可以买买吗?

回答:三亚回避,垃圾。 大理6000以下,自住随意。


提问: 水库党去渔村买房的,尤其是大面积低单价的,18年,房价跌5%,持有成本5%,亏损额是房价的10%, 如果按照三成首付来算,亏损了本金的33%。 也就是说,拿100万去渔村,一年亏了33万,这样计算对吗? 当然,考虑到sf等交易成本,亏损更多。

回答:2018年深圳好像是涨了5% 当然电视里连跌18个月。


提问: 农村社会底层的道德绑架太可怕了,家里农村,我用弟弟的名额在家乡城市代持了套房。现在年底本人要结婚。父母不出一分钱。想把这套房子卖了。弟弟与父母从小对我印象就不好,一家子满嘴跑火车,滑稽的狠。现在是赖皮不愿意把房子卖了。欧大,像这样的情况应该如何面对?

回答:你活该,qxyk,xyd上去。 现在你活该。不遵守手册做。ionren不可代持。 代持必叠dyz。 穷人还要堆一堆


提问: 欧大万安,请问,bj,孩子满18岁,可以用他首房首贷3成加父母接力贷吗?他名下无房

回答:18岁可以直接bz成富二代,直接做主贷人。 中等难度,只有部分银行肯接,


提问: 欧大,请教一下: 1.熊安新区是为vv准备的话,那以后还会按照大城市的标准大力推进建设吗? 2.您估计以后会建成什么样的城市?(特区指不上、那会建成保定这样级别的城市吗)? 3.会不会VV之后这个建设荒废了? 4.您觉得熊安会发展成什么样?

回答:不会 不会 会 农村


提问: 欧大,祝2019身体健康,您布局的城市大涨!请教问题如下,深圳已经建仓2套大面积,cq3套大面积,现有资金600,其中留了2年月供,还剩300,现有bj代持sfsd,代持人很放心,可以买北京,也可以继续全款抵押cq,犹豫不决中,请您给予指点~期待您的回复!

回答:先继续CQ, 再好的代持人,也比不上自己。


提问: 殴大大,您说CQ小面积意义不大,但您又说买房不能等一年,如果现在刚好用尽所有资金资源只能再挤出来入多一套小两房77方的次新,您是建议立马入呢,还是再等一年再买入110的小三房?

回答:那就77吧


提问: 欧大,新房凉了快一年了,现在偶尔入住,气管还是不舒服,到底怎么办啊

回答:心理作用。 太干燥了吧


提问: 欧大,我实地踩盘发现 渔村很多2000年的小区,6 多的两房,3.5万左右单价的,成交很多,虽然小区老,比较破旧。我的理解,屌丝还是大多数人,很多有点钱的人老是纠结户型, 绿化 ,地铁商业,单价7 8万的,是不是矫情了?

回答:小白领占市场20%不到,却发出了80%的声音。


提问: 欧神好,我们判断一个城市的实力和发展空间(特别是房价趋势),除了实地考察以外,如果要从数据层面分析,有没有一些有参考价值的数据(比如总gdp、人均gdp、人均可支配收入等)。谢谢!

回答:北京和张家口的人均GDP是差不多的。 房价收入比,是彻头彻尾的伪科学。


提问: 欧大好!对提问: 投资沈阳主要选择什么样的面积、户型、楼龄?您觉得二房更好吗?现在国家放开二胎,三房的流通性您觉得如何?我已经买了两套三房,一套四房,看您说二房更好,觉得以后在建仓目标上是不是需要注意这些问题,以两房为主呢?

回答:户型别太高,不建议>180,而且大户型没有明显折价。 二房,小三房均可。东北人口流出,大家庭较少。


 提问: 你如果有一个节约钱的脑袋, 你就没法有一个赚钱的胆子, 所以你穷得很稳定。 ——巴菲特 os,这个就是你说的习惯性损失么?我经常纠结花小钱,比如买个床,买个空调等等,淘宝逛半天,花小的钱要考虑很久,但是花大的钱,却好像不带脑子一样——这是什么原因,如何破?万谢。恭喜发财!

回答:因为花小钱,你有很多锻炼实习的机会。 花大钱,你没有经验。


匿名用户 提问: 欧大,18年,我人才引进入杭州籍,18年年底打算去摇网红盘,后听一房企老总劝说,按我一年200多W收入,千万不要买郊区地铁盘,再怎么样也要买一个好地段的房子,希望我等等,不要急。 现在,我在临杭县城,有一套排屋贷款200W,另一套排屋无贷,待售,另,还自有资金500W,主要用于房产一抵业务,年回报20%左右,风险较小,从未套牢。 欧大,如果现在马上杭城买房,要首付六层,丧失了流动性,为此纠结中,希望有什么好的建议? 其二,我买房子的目的,怕杭城在亚运会继续涨,目前没有居住需求,你的建议是什么?还有,在杭州建议买什么板块?谢谢,欧大

回答:全款再dy,二套市。 “好地段好房子”,很容易坠入CEO盘而不升值。前辈的话,别仔细听。没有价值。 纯投资的话,杭州并不是最理想城


提问: 欧大,之前一直在上海工作,买过一套贷过款,贷款还清.现在全家来北京工作,因老公北京户口,我北京工作让公司给交的还是上海社保为了留有上海购房资格,有必要吗?

回答:上海外地人结婚才能买,其实价值不大。 但也没损失。


提问: 欧神,坐标sh,前年老婆还是跟我一个阵线的,去年和今年开始,因为房价降了还有bj的一些朋友给我们看了些文件说中央坚定稳房价等原因,开始不断在我耳边唠叨,让我过两年房子抛掉几套,起码手里拿现金还是比较稳,但我还是坚持2025sh起码翻倍。 我该怎让她信服鹰会倒,鸽会放水,钱会贬值这几件事呢?谢谢

回答:人不可能被说服。 用你自己的信誉,继续承担风险前行。


提问: 昆明市的房产,值得投资嗎,昆明是连接东南亚高铁的杻纽,地铁刚有二条线,潜力是大?

回答:有潜力,但还没到时机。


提问: 欧大好,目前在中山有一套房子正在办理anjie,市建行查出我付8万定金用的是xyd(xyd目前已经还清),市建行说我触碰了高压线,但是还是愿意帮我往省行进件,就看省行批不批了。我的问题是,如果省行不批,我是换银行申请,还是损失8万,定金不要了,去渔村入手?(年收入10万,买了中山,今年可能就买不了渔村了)。渔村有sfsd.

回答:换银行好了,银行那么多。 损失8w总不肯的。


 提问: 欧大,“上海外地人结婚才能买,其实价值不大。 但也没损失。” 唯一就是以后生活在北京,生病去医院没医保,另外北京公积金12%,上海7%

回答:异地医保也能办的。 公司帮你多交5%公积金,不是没有代价的。


提问: 欧大你好,新年好,北京体制内,手上子弹一百多,家庭目前房产两套,空fp两张,负债率几乎零,想开动工业化车轮,请问有无办法开发dydk的同时也能应付申报?谢谢!

回答:做消费贷好了


提问: A的经营性dydk,放款到B个人账户。先转给跨银行的C,再转回A的账户取现。转账和取现都是逐步化整为零进行。 是否有风险? 谢谢

回答:转账拆得足够散,也是可以。


提问: 大,江北嘴附近五里店板块,南方上格林价格低很多(相比寰宇天下和紫御江山),有人说不在一个街道(学区不一样),还有说开发商南方集团垮了有影响(查了下,不大能明确南方集团现在的状况),还有说房产证有问题啥的?具体情况请广大库友解答一下。大,请问一般来说交房后开放商倒闭会有多大影响?

回答:你去现场看看就知道。 主要是房子的品质相差很大。


提问: 欧神,坐标杭州。全款抵押,一般能做到几层?利率控制在几个点算市场价?包装费用控制在多少算市场价。 谢谢。恭喜发财,诸事顺利。

回答:55~60% 6.36~6.86% 1.5~2%


 提问: 欧神,文集中有一则: 十一:收费站 插播一条广告: 你去买学区房,好好读书。我在前方收费站等着你。 请问,此处说得“收费站”,是什么意思呢?

回答:买房子


提问: 新年好,请问杭州下一轮大概什么时候会启动呢

回答:不清楚,应该晚于上海。


提问: 欧大,西安市最近2年房价上涨幅度较大,风险是上涨出来的,未来还有购买西安市房子的好时机吗?谢谢欧老师

回答:涨完之后,自然要喘三年。


提问: 欧大,朋友A声称她是我闺蜜,却没借钱给我,朋友B默默无闻,却借钱给我,今天我请朋友B吃饭,发了朋友圈,朋友A居然问我为何没请她,我该怎么回?A和B也互相是朋友。

回答:“尊贵债主,VIP上座”


提问: 徐州也是有集团军驻地的。会也因此额外补涨吗?三线城市里基建规模比较大的

回答:不会。 总部才有大头。


提问: 欧大,请问,罗湖的老破小可以做gp的适合新手买吗?还是说不容易看到赚钱效应。

回答:租金高可以试试。 (租金高说明关心的人多)


提问: 殴大 《流浪地球》现在看了吗?总体有什么评价?

回答:三颗星最多了。


提问: 欧大,年后准备入手cq,只有二dp,没有sdp。最近据说cq的jyd利率下降了,是用二贷买贷6成按揭30年,还是全款抵押jyd贷7成10年好些?

回答:按揭六成也比抵押好。 但三无不容易贷款。


提问: 欧大,一线,什么样的节点,会出现房价基本不涨,房租飙升。多军靠房租赚钱?

回答:未来通胀预期消失。


提问: 大,你写到"楼市中也是一样。周浦8W,是一个无良的庄家,和一群特别喜欢买“一手盘”。 非处不入。处房情结“智商税”交得血淋林的码农白领在支付的。" ,25万均价的时候,是不是周浦8万也会到16?

回答:25w的时候,周浦也到不了8w


提问: 欧大,空当接龙时发现56、50天卡混到一起很难配平,是不是该抽出56天的卡单独配组?

回答:习惯损失,降低输出功率。


提问: 神,手上有一套全款房,能dy出来150。暂时没有扩张计划,是先放着以后需要时再dy还是现在就dy把钱攥在手里?谢谢!

回答:现在就押吧。 真用钱时来不及。


 提问: 为什么你这么关注屌丝、小白领这个阶层,你认识的A9、A10的人都这么关注吗?

回答:购房者中白领权重很大。


提问: 欧神,在婚前全款付清的房产(产证有拿到,有还没拿到的),都算婚前财产的是么? 这些婚前房产在结婚后要出售或抵押时,在房管局和银行那里,需要配偶同意签字么?

回答:是的。 fgj可以不签字,需要提供一堆资料。银行要不要签字,看银行心情。


提问: 神,今天无聊来了你老家漳州,这里的房产怎么样?哪里好玩的吗?房价高的是哪里?

回答:莆田是闵北的。 漳州承接厦门外溢消费力,15年涨了一倍。城市只有三条街,本身不具备潜力。


提问: 欧大,申请jyd时,上浮的利率是不是信贷员说多少就是多少,不能讨价还价了?

回答:一般可以还价0.25%


提问: 欧大大,cq入了单价1.5的长安丽都,价格不笋,三年能有不错的收益么?

回答:能


提问: 欧大,入库以后,思想层面上已经进步很多,对于很多社会,政治,历史问题也有了比以前更清晰的见解,但依然不知道该如何利用这些知识去布局,或者去赚钱,实操层面上只学会了贷款买房,是否学会赚钱是一件非常困难的事情?愿您指点!

回答:学会贷款买房还不够么。


提问: 大,自有现金拿手上跟抵押贷的款拿手上一年,都没有做投资。有什么差别吗

回答:差6%利息


提问: 欧大,新年好!我想问一下,您说如何对父母、配偶、子女实践道教精神?

回答:告诉你的孩子,想获得什么,关键靠自己努力。


提问: 大大吉祥!坐标北京,主贷人也是唯一产权人首房首贷买房后,如果加入外籍,按现行法律要求户口注销。那户口注销了身份证没了,贷款怎么办?房子产权怎么办?银行会抽贷吗?以后还能卖或抵押该房产吗?

回答:不变 不变 不会 可卖。外资银行可抵押。


提问: 欧大,莫干山下,有二个有名的酒店,裸心谷,郡安里,环境特别棒 现在郡安里推出,酒店式公寓均价36000元,56方、预签15年返租协议,首付5层。 前5年每年6%,中间5年每年7%,后5年利润酒店和业主各50% ! 另每年有25天-30天左右的入住时间!产权40年!(软装+硬装),交付时间2018年年底 现在,有一部分退出来,现在投资直接有收益,欧大是否值得投资?

回答:就是一个年化5%左右的理财产品。


提问: 欧大,房子市值360 有120的尾款,名下唯一,抵押只能出6成,值得抵押么?

回答:不值得。


提问: 请教欧神,cq是否会喘三年再涨?还是432预期时间点不变?

回答:继续涨,不必停。


提问: 欧大,男生户口重庆,女生户口广州,婚前都在重庆买了房子,是在广州结婚的,双方户口都没有把婚姻状态更新为已婚。想问下,1)现在想在重庆再买一套,不知道是否查的出来两人结婚?如果查的出来就算家庭第三套限贷了。。。2)男生在北京(工作地)取公积金的时候提交过结婚证,会同步征信吗?

回答:查不出 不会 不放心的话,你可以自己拉下征信


提问: OD-再次麻烦您——如下的农村养老保险值得买么?打算为老人购买: 一次性缴费12.9万,缴费次月开始每月领取1900元,每年递增到70岁可领取每月2440元。老人如去世,余额一次性付给法定继承人。粗略算了下年回报率17.6%,有什么bug么?谢谢!

回答:在“以房养老”一文中,写过斗长命的算法。 按照“预期寿命”,可以拉IRR曲线, 回报远不到17%


提问: 欧大,房票信用卡200多元逾期18天,要紧吗?

回答:1000元以下都不要紧。


 提问: 欧大,男女二人lh之后,lh协议是把孩子判给女。 之后,因为孩子上学问题,需要将孩子户口迁给男(lh后新购房子)。 请问现行法律法规是否支持?

回答:支持,协商决议即可。


提问: 欧大,办银行普通借记卡(存储卡)是一次性办多张,还是像信用卡一样一个月一张?

回答:随便随时办任意张。


提问: 大大。还是没理解。用B还A 5万,C还B 5万,A还C 5万。不管拆哪张卡都不够还钱啊,怎么样做到输出12.5?

回答:5w分成单双月,各刷2.5w


提问: 欧大,看房200套怎么能保证中介愿意一直理你?

回答:换50个中介。


提问: 欧大,为什么按揭六成比抵押七成好?这个还不太明白,是因为抵押需要贷款中介费以及全款一个月的利息吗?

回答:抵押押不到七成,那是字面值。 实操普遍估价不足。


提问: 住亚非拉假日酒店,假日商务亲子房409一晚,小孩浴室滑倒碰到浴室门(应该是存在设计缺陷),小朋友头被划破了一个大口子,缝了5针。先自费去医院包扎了。 请问如何索赔?大概能陪多少?

回答:打官司多半你理亏。 你去拉条幅啊。越无赖赔得越多。


提问: 27岁,就一些事情发表了几句见解,被认同,但被人说太老成😅,说我还应该是个小孩子,这种算什么情况?如果是一般人的意见我肯定会忽略,可是对方是个独立起家的A9女性?我需要学习藏拙、扮嫩吗?

回答:或许你逾越了社会地位。 是什么级别,说什么话。


提问: 大大,外地三无年前全款了一套CQ,准备过户后户口迁入cq。全款抵押后,可以继续以本地人名义三成按揭再买一套么?会有首付贷嫌疑么?最好隔多久再入?

回答:可以。 最好先按揭后抵押。否则贷款中介也能处理。 最好隔六个月。


提问: 大大 什么情况下值得截断抵押,如果能出7成呢?合适么?急用钱……xy卡已用100……

回答:80w不如办二个信用贷。


提问: 欧大:你说的专用件胜过通用件是啥意思? 暂时领会不深。

回答:当你和竞争对手科技在同一水准。 进一步削减成本,就只有靠更定制的专用件。


提问: 续:昨晚发生的小孩在酒店浴室滑倒,撞到浴室门下面的锋利的边角,孩子头上被缝了5针,所幸ct显示头里面没事。 今天一早退房,脆弱的A8,是没精力拉横幅的,就直接谈赔偿,酒店顺利承担了昨天发生的医药费,并免了房费。算两清了。 只是可怜的娃受苦了,我也反思了我由于内心的贫穷导致的种种问题: 俗话说,穷家富路,出门在外,一切环境都是新的,有条件尽量安排最友好的环境。非常后悔没定五星级酒店。

回答:没有人刻意欺负你。 一切都是你自己的错。 你这个“受害者”心态不改变,以后后患无穷。 这么多人住快捷酒店,怎么就只有你出事。


提问: 欧大,您说的房市行情都在3-6月,但上次深圳及环深行情是在12-3月,为什么不一样呢?

回答:不清楚,fs吧。


提问: 殴大好! 19年7.8月在重庆建仓大概900万,但都没有怎么涨。老公着急去深圳买房两年后要把重庆房子卖了,殴大您觉得是先在深圳租房等涨了再卖还是没赚钱就卖了在深圳买房?谢谢!

回答:二年后的事,你着急干什么。 二年早有赚钱效应了。


 提问: OD,请教: 坐标上海,单身母亲带一子,两室两厅的学区房两房,市值600万,贷款还有190万左右。可用现金200w左右。儿子2020年6月上学要用学区指标,想换三房。如下方案: a. 上海两房凑合住,今年去CQ 买房; b.上海两房等到2020年换三房,到时有余钱再去CQ买。 c. 找人结婚取得房票一张,在上海买第二套。 请教采用哪种方案?或者欧神的更推荐的方案!多谢指教!🤗

回答:A


 提问: 欧大好,我在河北办的储蓄卡,在帝都能用吗?有什么限制吗?还是需要在帝都重新办一张?

回答:可以,没限制没区别。


提问: 亲戚们相处融洽的关键是?

回答:不要管闲事


提问: Od,一直把握不好克勤克俭这个度。每月外面吃饭2000不多吧?这用省吗? 还是这几千饭钱省还一套沈阳月供?

回答:每天开支,不超过净资产0.01%


提问: 欧大,去年买房首付用了60万一年期的xyd,利率不到7,今年有必要把信用贷换成更长期的抵押贷吗?

回答:一年期还款时,你就知道痛苦了。


提问: 欧大,请问过年回家不想见同学亲戚朋友,感觉没有共同语言,但是又觉得错过了一些潜在的fp dp,是懒吗?

回答:一份辛劳,一份收获。


提问: 欧大,新年好,请教首付300万左右,首付流水在办理贷款之前半个月内全部用现金分三次存入卡内,现在准备过几天付首付,到时候办理银行按揭贷款,会有什么问题吗?

回答:没问题


提问: 欧神,对于一套房都没有买过的小白,看房两百套的同时(省会nn),是不是不太适合一开始就找老破大啊,应该找个流通性好点的贷足吧?现在看房的同时还打算用我爸(五十四岁)的名额,没操作过,感觉有点心慌啊,欧神见笑了,,

回答:新手次新二房开始。


提问: 欧大,请问中信,农行有存抵贷业务吗?

回答:都有


提问: 求保值半投资属性,深圳半岛城邦一线海景可以买吗?知道欧大觉得10万+都不考虑,但是还是想问一下啊,谢谢

回答:保值还是有的。



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