城投，手里又多了一个金矿

以土地为杠杆，形成土地抵押—信用创造—基础设施建设—招商引资—地价上涨—更多的土地抵押融资的闭环。这是过去很长一段时间，地方政府发展经济的模式，城投在其中起到重要作用。随着房地产近年来进入调整，老马不能拉新车，围绕土地产业链再来做文章，已经难以为为继了。问题随之而来：一方面，城投在过往积累的大量债务急需化解；另一方面，城投急需转型，告别旧模式走向新模式。去年7月24日政治局会议提出「要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案」之后，特殊再融资债券发行等一系列措施相继快速落地，缓解了城投的短期资金压力。不过即便把时间拉长了利率降低了，债终究还是要还的，打铁还需自身硬，而这就要靠城投转型升级了。为此，城投公司八仙过海各显神通，有做房地产开发的，有向城市运营转 ………………………………