雅生活2023年全年业绩浅读

照例写在前面：这个系列是我自己阅读公司然后顺便记录用的。“浅读”就是字面意思，基本上都是公开信息，没什么深度分析或深刻见解，不作为对任何人的投资建议。我浅读的主要是上市公司的定期报告，甚至就是业绩发布会的PPT，所以可想而知信息是偏正面的，或者说过度美化的。实际情况多半还得打折，打几折得看公司品行了。本人持有一些雅生活，仓位还挺高。1、收入及盈利结构收入同比+0.4%，持平，保持正增长，有点点假。分块来看：- 物业服务占比从65%提升至70%，同比+7.8%- 业主增值占比保持15%，同比+0.6%- 城市服务占比保持9%，同比+5.5%- 外延增值占比从11%降到6%，同比-46.6%外延增值少了8个亿，雅生活把它当做周期业务。而非周期业务板块收入整体同比+6.3%，总的也就增长了8.64亿。但非周期业务板块收入的占比已经从89%提升至94%，未 ………………………………