北京楼市的改变

这段时间，谈论北京房价的声音越来越少。但只有在北京买房的人知道，楼市行情并没有消退，新房成交火热，二手房业主分文不让，买卖双方预期都很高。数据显示，北京1-4月，新房成交28999套，同比上涨92%，二手房成交72495套，同比上涨118%。抛去去年疫情影响，这个成交量，已经站在自2009年以来的“第三高位”，其中第一高是2013年，第二高是2016年，都是大潮起点。而且不同以往，这次“量价齐涨”是在北京最严格调控下达成的，5年社保以及6万/平米的均价的门槛，没有任何效果。现在来看，北京房价趋势有两点是肯定的：1、北京市场回归到由“刚需推动、改善传导、炒作风气消散”的理性市场结构，这种实打实涨起来的房价，再跌回去的概率基本为0。2、调控大 ………………………………