李耀光：存量地产证券化创新与REITs

来源：本文整理自李耀光先生在2019年7月19日“《中国另类资产投资研究白皮书》-中国REITS专题研讨会”中的主题演讲——《存量地产证券化创新与REITs》在政策调控和资本寒冬下，中国的商业地产正在经历着一场史无前例的“资产大迁徙”。以商业地产运营能力和金融创新能力为引擎，笨重的商业地产开始以类REITs和CMBS的方式，正在逐渐进入“金融高速公路”。我国资产证券化市场蓬勃发展2018年，中国资产证券市场发行规模较2017年大幅增长42.60%，2018年，ABS的发行保持增长态势，发行规模达到2.4万亿元， 发行数量达到1,260单。2018年，银行间市场资产证券化产品的整体发行规模较2016年增长率约66.20%。2018年， 银行间市场资产证券化产品发行规模已达到1.13万亿元，占ABS发 ………………………………