行业动态跟踪：地产供需维持低位，5月白电排产数据向好 | 民生策略

联系人：牟一凌/沈心怡报告内容精选 4月房地产景气跟踪房地产：4月以来景气度维持低位。1）拿地方面，4月供地面积同比维持负增，成交面积同比低位持平，土地溢价率显著回落。据克而瑞数据，4月土地市场供地节奏较23年同期低位持平，截至4月25日，土地供应5963万平方米，同比下降10%，降幅出现收窄；成交面积4189万平方米，同比持平，交易规模延续低位；平均溢价率为3.5%，较3月下降2.1个百分点。2）商品房销售方面，24年4月平均周度成交面积176.04万平方米，环比-11.5%，弱于19-23年4月环比均值的+6.4%；同比-46.9%，弱于19-23年4月同比均值的+7.8%，销售维持疲弱。3）回款情况方面：4月暂无明显好转迹象。据百年建筑调研，截至4月23日，房建项目资金到位率为46.07%，环周+0.38个百分点，仍处于季节性回升阶段，但改善幅度进一步收窄。4）政策方面，4 ………………………………