首次公开楼市秘笈：短期看政策、中期看经济、长期看人口

老杨提出一个新逻辑。从宏观上看，房地产市场的分析框架：短期看政策、中期看经济、长期看人口。从中观上看，还得关注库存压力与房价泡沫（包括正泡沫与负泡沫）等更多指标。上述理论，正是#易居50城房地产市场机会与风险监测系统#的底层逻辑。近几天老杨忙着更新系统中3月份的数据信息与观点，顺手借三张图聊下这个事。短期看政策我们构建了一个房地产政策环境指数，分为国家层面和地方层面，每个城市皆有自己的政策环境指数。2024年，房地产刺激这事，怎么搞？凡事皆有规律，搞活房地产也一样。从2021年9月底放松调控以来，两年多过去了，房地产市场仍未企稳。这次救市的困难程度，要远大于2008年和2014年。就国家层面和地方层面的政策走势来看：2022年类似2014年，两个层面皆发力，地方层面可用的工具较多；2023年，地方工具已 ………………………………