导语：鉴于12月，泉州楼市迎来推盘热潮，诸多购房者将买房计划排上日程，也因此产生诸多与购房相关的贷款、政策、楼盘分析等问题。今天特开设一个楼市问答窗口，将大家的问题加以汇总、分析以供大家参考！第一趴我们就来讨论下首套房和二套房的认定近阶段由于保利城、泉州万科城的火热入市许多网友留言咨询，如何辨别自己是首套房与二套房？我们知道，首套房和二套房的认定在享受首付、利率折扣优惠等方面有着很大的区别。如果是首套，则可以享受低首付和更优惠的利率折扣，反之，如果被认定为二套房，不仅首付比例提高，有的贷款利率也会随之上浮。而目前，应对不同时期，国家政策对房与贷的关系会进行不同的调整，通过认房与认贷的三
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