上市在即，公募REITs是否值得参与？如何投资公募REITs？

哪些公募REITs即将上市？近日，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复，并陆续发布询价公告、基金合同、招募说明书等产品要素，底层项目包括仓储物流、产业园区、高速公路、污水处理、垃圾处理等多个主要基础设施领域，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域。根据基金公开披露的公告，首批REITs预计募集规模合计超过300亿元，并于5月24日和25日开始网下询价。在现金分派上，特许经营类项目的预计现金分派率普遍高于产权类项目，21-22年预计现金分派率在6%-12%区间内，相比较产权类项目在4%-5%之间。如何投资公募REITs？公募REITs产品发售包括战略配售、询价定价、网下及公众投资者认购、确认最终发售份额、基金成立和基金上市等多个环节。投资者 ………………………………